大部分打算建立最终安全的财富都选择投资或交易不动产.实际上,如果你在任何类别中查看富人的名字列表, 大部分都将资产的主要部分分配到不动产.唐纳德·川普, 在不动产中获得财富而非常流行而且他的成功故事对我们所有人都是启示.
像Robert Kiyosak所写的富爸爸,穷爸爸,的书 和最近15年其他人所写的投资的书, 将普通人带入了不动产投资.感谢这些书,许多人开放了他们的思想.
此文章将不争论投资不动产的准确性和明智性. 然而,它或许并不是对每个人都最好的选择. 我们每一个人都有不同的限制和不同的环境.起初 -- 对我们大部分人 --由于没有足够的钱,我们必须选择专注于哪一领域.我能做的事情是, 至少重视交易的几个方面并投资.然后让你决定你将专注于什么.
我应该让你知道我自己还没有投资于不动产,但我曾经考虑过而且我问过我自己同样的问题,可能你现在正问你自己的. 我阅读过很多而且我的资产纯粹来自于我的阅读.个人使用不动产作为他们的媒介以获得财富可能有不同的代表,我强烈建议你听取他们的建议以获得更加可观的观点.
被动收入或资本收益
如果你喜欢购买房产收取租金的想法,则不动产市场或许最适合你. 你可以安排你的房产和合约以最大化你租金的被动收入.
然而,如果只是因为你可以以更高的价格卖出而购买不动产,则你希望来自于资本收益的盈利. 如果这是你的心里,外汇比不动产对你来说可能是更好的交易平台,因为汇率比不动产价格波动快.此外,交易更简单而且是瞬间完成的.
资本
购买不动产, 你需要至少10%房产价格的资金,如果你的银行乐意借款给你另外的90%. 如果房屋花费 $350,000, 你将需要拿出$35,000. 对许多人来说是一整年的毛收入.
如果你想开始交易外汇,大部分经纪商允许你申请账户 $200. 用 $50,你可以交易货币的10,000单位,如果你的保证金比例是200:1.
流动性
无论何时你想买进或卖出货币,都有人打算买进-或卖出- 在基本一致的价格.外汇市场是世界上最大的市场, 如果你有成千上万的美元希望兑换成另一种货币,你可以在几秒内完成.买进或卖出房子或公寓,你可能需要等待几个周,如果不是几个月.
产品一致性
在不动产市场,房子与其它不同.每个房产都是独特的. 一间房子可能比其它的有好的地基,糟糕的设计或漂亮的花园. 如果你想自交易中赚钱, 了解这些优点和缺点则变成重要因素.因此,如果你享受或如果你善于销售,宣传, 并根据这些不同讨价还价,不动产市场适合你. 此外, 你的律师,会计,顾问,不动产代理和顾问在你的成功中占据重要角色.
如果你想交易货币,不需要与另一方商议价格.如果你是卖家,没有必要培训潜在的买家你产品的优点.如果你想购买,你可以放心你将得到你经纪商所提供的最好的价格.
交易成本
买进和卖出不动产不买进和卖出货币更贵.
'卖空'市场
当你有一处房产并预测价格在将来会下跌时,你的选择受限:持有或现在卖出.在外汇中,如果你预测到某一货币的价格将下跌, 你可以兑换成另一货币. 在它已经下跌后你再次买回以增加你的收益.
媒介交易
在不动产中你直接与另一方交易.这是当你的另一方无法满足他的或她的契约时你需要阅读大量报纸并咨询你的律师以保证你了解选择适合你的原因.
在外汇中,你不需要担心买家或卖家是否能满足他的或她的契约,因为你不是直接与某一个特定的人交易.你与经纪商交易,将确保有人始终做出你另一面的交易.
便利性
外汇市场一天24小时开放.你不需要亲自会见买家或卖家.你不需要与律师, 会计,银行代表等进行咨询会议.如果你喜欢你可以在半夜买进和卖出货币, 而且交易会在你上床前完成.
总结
总之,如果你是一位寻找租金收入和资本收益相结合而赚钱的投资者,你或许希望长期投资不动产.如果你是一位交易者,只希望单纯的获得资本收益,则外汇交易比不动产更加适合你, 因为你可以以很少的资金开始,而且你的回报率只受你交易能力限制. 交易是居间的,更加方便而且交易成本非常低.市场由于其产品一致性和流动性而非常有效率.最后,无论价格上涨或下跌都有机会盈利.
我相信如果做的正确,比其它既不冒险而且风险也较少.风险由你自己控制.通过此文章,我希望能帮助你做出正确的决定.
