Так как большинство форекс-трейдеров используют фундаментальный анализ для планирования своих рыночных стратегий, новости о разработанном недавно индексе цен на новое жильё всколыхнули рынок. До недавнего времени самым распространенным жилищным индексом, применяемым форекс-трейдерами для прогнозирования будущих колебаний цены валют, был индекс Кейса-Шиллера. Этот индекс отслеживает изменение цен на рынке недвижимости в 20 разных крупных городах по всей стране. Он измеряет средние изменения цен на вторичную недвижимость в индексированных областях. Индексы публикуются на ежемесячной основе с задержкой на два месяца. Новый жилищный индекс (IAS360), разработанный денверской компанией, даёт более широкое представление о колебаниях цен на американском рынке.
Подробнее о IAS360
Жилищный индекс IAS360 освещает некоторые слабые места распространенного индекса Кейса-Шиллера. Этот новый индекс анализирует изменения жилищных тенденций на более глубоком и обширном уровне (360 стран, 30 индексов). Такая дополненная картина происходящего особенно полезна в период спада, так как предоставляет признаки обратных колебаний на развивающихся рынках. Например, применяя жилищный индекс IAS360, некоторые рынки, которые не затрагивал индекс Кейса-Шиллера, могли бы продемонстрировать реальный рост. Это, в свою очередь, может стать предвестником возобновления роста всего рынка, что могло быть упущено более ограниченным жилищным индикатором.
Средняя цена продажи
Индекс IAS360 анализирует данные, основанные на серединном значении выборки цен продаж, в то время, как другие индексы анализируют данные, основываясь на средней цене продаж. Метод среднего значения цены продаж (принимает в расчет среднюю цену между самой высокой и самой низкой ценой) демонстрирует более реалистичную картину, чем метод среднего объема продаж, так как не подвержен перекосу в сторону самых дорогих или дешевых домов.
Своевременная отчетность
Своевременная отчетность является важнейшим фактором при выявлении трендов в целях выяснения подходящего времени для инвестирования в рынок. В отличие от индекса Кейса-Шиллера, публикуемого с задержкой в два месяца (майские показатели публикуются в конце июля), значения IAS360 объявляются с задержкой в месяц (то есть, майские показатели выпускаются в начале июля). Своевременно получая данные, инвестор может принимать более взвешенные и обоснованные решения.
